¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

 

El certificado de eficiencia energética es un informe donde se evalúa un edificio o parte de él basándose en su gasto energético y las emisiones de CO2 a la atmósfera. La valoración se refleja en una etiqueta de eficiencia energética que representa el resultado en una escala de color y letras de la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente).

 

 

¿Cuál es el objetivo del Certificado de eficiencia Energética?

 

La finalidad del certificado de eficiencia energética es ofrecer a los compradores y arrendatarios información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, permitiendo valorar y comparar sus prestaciones.

 

Esta valoración energética se engloba dentro del plan europeo 20-20-20 que tiene como objetivo reducir un 20% el consumo de energía primaria, otro 20% el de las emisiones de gases de efecto invernadero; y elevar la contribución de las energías renovables al 20% del consumo para el año 2020.

 

 

¿Qué información incluye el Certificado de Eficiencia Energética?

 

El certificado contendrá como mínimo la siguiente información:

 

•  Identificación del inmueble, incluyendo su referencia catastral.

• Indicación del procedimiento reconocido utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.

• Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el momento de su construcción.

• Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, instalaciones térmicas y de iluminación, ...

• Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.

• Para los edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejorade la eficiencia energética. Las recomendaciones podrán incluir una estimación de los plazos de recuperación de la inversión o de la rentabilidad durante su ciclo de vida útil.

• Descripción de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo, en su caso, por el técnico competente durante la fase de calificación energética.

 

 

 

¿Qué edificios deben obtener el Certificado de Eficiencia Energética?

 

Tras la aprobación del Real Decreto 235/2013 de 5 de abril se establece la obligatoriedad del certificado energético para los siguientes grupos:

 

• Edificios de nueva construcción

•  Edificios o unidades de edificios (viviendas, locales,...) que estén en venta o alquiler.

• Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

 

De la lista anterior se excluyen:

 

•  los monumentos protegidos

•  lugares de culto- construcciones provisionales

•  edificios industriales

•  edificios aislados con una superficie inferior a 50m2

•  edificios que se compren con el objetivo de reformas importantes

•  viviendas cuyo uso sea menor de 4 meses al año.

 

 

¿Cuáles son los plazos de obtención?

 

El Real Decreto 235/2013 fija la fecha de aplicación el 1 de junio del 2013. A partir de dicha fecha, será obligatorio presentar el certificado energético en caso de venta o alquiler a los compradores o arrendatarios potenciales y se exigirá su presentación en los contratos de compraventa o arrendamiento.

 

La obtención del certificado energético será obligación del propietario a través de un técnico certificador cualificado.

 

 

¿Cuando es necesario renovar el Certificado de Eficiencia Energética?

 

El certificado energético tiene una duración máxima de 10 años, y se tendrá que renovar mediante una nueva evaluación pasado ese tiempo.

 

Los certificados energéticos del edificio completo son válidos para todas las viviendas de este. Aun así, dado que el certificado del edificio refleja la media general, estará en manos del propietario realizar un segundo certificado individual con el objetivo de obtener una valoración más precisa o favorable de su propia vivienda.

 

De la misma forma, el propietario podrá renovarlo de manera voluntaria para reflejar mejoras que se hayan llevado a cabo en el inmueble.

 

 

 

¿Existen subvenciones para certificados energéticos?

 

No existen ayudas económicas para el certificado energético, aunque sí para propietarios o comunidades de propietarios que quieran realizar obras en su edificio con el objetivo de mejorar la eficiencia energética.

 

Para recibir estas ayudas será necesario presentar la valoración energética actual y la posterior a la reforma.

 

 

¿Cuál es el coste?

 

El coste de un Certificado de Eficiencia Energética varía en función del edificio a analizar y la documentación aportada.

 

Si quiere ajustar un presupuesto a su edificio o vivienda no dude en contactar con nosotros y le facilitaremos un presupuesto sin compromiso.

 

 

¿Que normativa lo regula?

 

Real Decreto 235/2013